ORLEANS HYPER CENTRE : appartement 2 pièces en location

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - EN TRÈS BON ÉTAT

À louer : à ORLEANS (45000) découvrez cet appartement T2 au calme de 42,03 m². Il est composé comme suit : une cuisine équipée et une chambre de 12 m². Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il propose aussi une entrée, un placard et un dressing. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour l'appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve aussi le tram à cinq minutes ainsi que la gare à 15 minutes. Le cinéma Pathé Orleans vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, ainsi que trois théâtres et un conservatoire. On trouve également tout un panel de restaurants, un institut universitaire et quatre bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement T2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 615 €, charges comprises (45 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 570€ est demandé.

Si vous avez le projet de louer, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé B pour la performance énergétique (58 kWh/m² annuels) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 13 Kg CO?/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À louer : à ORLEANS (45000), découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 53,84 m².

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. L'appartement dispose d'une entrée et d'un séjour . Il s'organise aussi comme suit : une chambre de 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre une salle d'eau et des toilettes. Il compte un placard et deux débarras. L'appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Equipements (lave linge, lave vaisselle, four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur).

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 11 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes de tramway B et A à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Les Carmes à quelques minutes à peine. Il y a également un grand choix de restaurants, quatre bureaux de poste et un institut universitaire. Toutes les semaines le jeudi matin, le marché Place de la République anime le quartier.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 650€ CC. Un dépôt de garantie de 1 100 € est demandé.

Cet appartement est classé E en ce qui concerne la classe énergétique et C pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles susques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en location.